Beograd, Sopot, Haus, 154 m², Verkauf

Beschreibung

Na prodaju porodična kuća koja je uknjižena. Nalazi se u Nemenikućama na Kosmaju.

Ona je savršen izbor za one koji traže mir, privatnost i blizinu prirode. Mesto gde se ukrštaju vetrovi sa svih strana i koje je kategorisano kao vazdušna banja Vukovac. Kuća je odmah useljiva.

Ukupna korisna površina kuće iznosi 155 m² (uknjiženo 103 m² ), dok potkrovlje nije uknjiženo (jer je potkrovlje). U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, dok je kupatilo opremljeno italijanskom keramikom luksuznog izgleda i kvaliteta.

Na potkrovlju se nalazi 34 m² dodatnog prostora, uz malu ostavu (dodatnih 4 m² ), dve terase sa nestvarnim panoramskim pogledom gde se u krug spajaju nebo i zemlja (pogled koji niko ne može zakloniti), kupatilo za decu i čajna kuhinja. Sa jedne strane pruža se pogled na Kablar, Mladenovac i Bukulju, a sa druge na Kosmaj, spomenik na Kosmaju i Avalski toranj.

Agencijska provizja 5% koju plaća kupac.

Ispod terase se nalazi podrum površine 12 m² , u kojem je smeštena cisterna kapaciteta 1. 370 litara i hidrofor – kao rezerva u slučaju letnjih restrikcija vode (opština Sopot je poznata po prekidima vodosnabdevanja zbog punjenja bazena po vikendicama). Ostatak podruma može imati različite namene.

Kuća je građena savremenim materijalima: zidovi su od Ytong bloka debljine 20 cm, dodatno izolovani termoizolacionim stiroporom debljine 10 cm, što doprinosi maksimalnoj energetskoj efikasnosti. Fasada je u fazi izrade i materijal je na placu ali nije kompletirana. Ugrađena je aluminijumska stolarija sa troslojnim staklima (četiri godišnja doba, punjeno argonom), roletnama i komarnicima – što dodatno obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju.

Plac od 29, 35 ari je poravanjan pod blagim nagibom, ograđen i oplemenjen sa više od 150 sadnica raznovrsnog voća, ruža i cveća I sađene parkovske travice. Ono što ovu parcelu izdvaja jeste mogućnost izgradnje još jedne kuće u dvorištu za šta je već unapred pripremljena infrastruktura – posebne kapije (auto i pešačka), šahta za vodu i podzemni kablovi za struju i internet su već postavljeni.

Objekat je priključen na gradsku vodu i poseduje septičku jamu na kraju placa dimenzija 4x4 m. Plac nudi različite mogućnosti – od porodičnog života do razvoja seoskog turizma ili drugih komercijalnih sadržaja.